Changer de logement avant d’avoir vendu son bien actuel peut nécessiter un financement transitoire. C’est précisément le rôle du prêt relais. Pour optimiser les conditions obtenues et sécuriser son projet immobilier, de nombreux emprunteurs choisissent de faire appel à un courtier. Mais quels sont les meilleurs courtiers pour un prêt relais ? Tour d’horizon des principales solutions disponibles et des critères à prendre en compte avant de faire votre choix.
Pourquoi passer par un courtier pour un prêt relais ?
Le prêt relais est un financement temporaire destiné à faciliter l’achat d’un nouveau bien immobilier avant la vente du logement actuel. Ce type de montage nécessite souvent une analyse approfondie de la situation patrimoniale de l’emprunteur ainsi qu’une bonne connaissance des critères bancaires.
Faire appel à un courtier permet généralement de comparer plusieurs établissements, d’être accompagné dans la constitution du dossier et de bénéficier d’un interlocuteur capable de négocier les conditions de financement auprès des banques partenaires.
Les courtiers se distinguent toutefois par leurs outils, leur réseau bancaire, leur modèle d’accompagnement et leur niveau de digitalisation. C’est pourquoi il est utile de comparer les principaux acteurs du marché avant de se lancer.
Quels sont les meilleurs courtiers pour un prêt relais ?
Plusieurs courtiers proposent un accompagnement spécifique ou des outils dédiés au prêt relais. Le tableau ci-dessous permet de comparer leurs principales caractéristiques.
| Courtier | Outils et informations sur le prêt relais | Réseau de banques partenaires | Modèle & agences | Autres spécificités et tarifs |
|---|---|---|---|---|
| Empruntis | Propose un simulateur spécifiquement dédié au prêt relais. Le courtier vous informe sur ce type de financement à court terme. | Met en concurrence un grand nombre de banques partenaires. | Mixte : propose des services en ligne et dispose d’un réseau physique de 160 agences en France. | Fort de plus de 25 ans d’expérience. Délivre un « Pass Crédit » pour rassurer les vendeurs. |
| Meilleurtaux | Vous informe et vous accompagne sur le prêt relais, défini comme un prêt de 12 à 24 mois remboursé à la revente de votre bien. | Compare les offres de plus de 125 partenaires bancaires. | Essentiellement connu comme comparateur en ligne. | Permet de comparer les offres en quelques minutes sans sortir de chez soi et sans engagement. |
| HelloPret | Intègre une simulation de prêt relais dans sa grande bibliothèque d’outils et de simulateurs en ligne. | Dispose d’un « large réseau » de partenaires bancaires pour négocier des conditions favorables. | Plateforme nouvelle génération 100 % en ligne. | Met en avant des experts recrutés pour leur « soif de vaincre » en négociation. Offre un chèque-cadeau de 100 € en cas de parrainage. |
| Pretto | Bien que les simulateurs mis en avant ne mentionnent pas explicitement le prêt relais, Pretto accompagne tout type de projet d’achat. | A accès à plus de 125 banques partenaires aux niveaux régional et national. | Courtier 100 % en ligne s’appuyant sur des algorithmes et une équipe de plus de 100 courtiers salariés. | Applique une tarification transparente ne se payant qu’au succès, avec un coût minimum de 1 740 € (soit 1 590 € + 0,3 % du montant emprunté). |
Chaque acteur répond à des besoins différents. Certains misent sur la proximité grâce à un réseau d’agences physiques, tandis que d’autres privilégient une expérience entièrement digitale avec des outils accessibles à distance.
Quel courtier pour un prêt relais selon votre profil ?
Le meilleur courtier pour un prêt relais dépend avant tout de votre projet. Un emprunteur souhaitant bénéficier d’un accompagnement en agence pourra privilégier un réseau physique. À l’inverse, ceux qui recherchent une gestion rapide et dématérialisée pourront s’orienter vers une plateforme en ligne.
La qualité du réseau bancaire constitue également un critère déterminant. Plus un courtier travaille avec un nombre important de partenaires, plus il est en mesure de comparer les solutions disponibles.
Comment choisir le meilleur courtier pour un prêt relais ?
Avant de sélectionner un intermédiaire, il est recommandé d’évaluer plusieurs éléments.
- La taille du réseau de banques partenaires.
- L’existence d’outils de simulation dédiés au prêt relais.
- Le niveau d’accompagnement proposé.
- La transparence des frais de courtage.
- Le mode de fonctionnement : en ligne, en agence ou hybride.
Il est également utile de vérifier la capacité du courtier à suivre les dossiers complexes, notamment lorsque l’achat du nouveau bien dépend fortement du calendrier de vente de l’ancien logement.
Le prêt relais avec Pretto : quelles spécificités ?
Pretto accompagne les projets d’achat immobilier grâce à un modèle entièrement digital. Le courtier s’appuie sur une équipe de plus de 100 courtiers salariés ainsi que sur des outils technologiques destinés à simplifier les démarches des emprunteurs.
Pour la recherche de financement, Pretto dispose d’un accès à plus de 125 banques partenaires réparties à l’échelle régionale et nationale. Cette capacité de mise en concurrence peut permettre d’identifier les solutions les plus adaptées au profil de l’emprunteur.
Autre particularité : la tarification est annoncée de manière transparente et le courtage n’est facturé qu’en cas de succès du projet financé.
Conclusion
Choisir parmi les meilleurs courtiers pour un prêt relais implique d’analyser à la fois la qualité de l’accompagnement, le réseau bancaire disponible et les outils proposés. Empruntis, Meilleurtaux, HelloPret et Pretto présentent chacun des approches différentes. L’essentiel reste de sélectionner le courtier dont les services correspondent le mieux à votre projet immobilier et à vos attentes en matière d’accompagnement.