Investissement immobilier

Évaluation des passifs : un facteur crucial dans l’estimation immobilière

Le marché immobilier français est dynamique, marqué par des investissements, des financements et des transactions fréquentes. Pour réaliser des estimations immobilières précises et justes, il est essentiel de prendre en compte un élément souvent négligé : les passifs immobiliers. Ce…

Le marché des T1 à nevers : opportunités pour investisseurs

Nevers, ville historique au cœur de la Bourgogne, suscite un intérêt croissant auprès des investisseurs immobiliers, en particulier pour les studios (T1). La ville offre un équilibre unique entre qualité de vie et potentiel économique, ce qui en fait une…

Investir dans un lotissement « les vignes » : avantages et inconvénients

Le lotissement « Les Vignes », situé à [Nom de la ville] dans le département de [Nom du département], propose des [Type de logements] neufs dans un environnement paisible et verdoyant. Développé par [Nom du promoteur immobilier], ce lotissement attire les investisseurs…

Amortissement LMNP dans l’ancien : optimisez votre fiscalité

Le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) offre aux investisseurs immobiliers des avantages fiscaux significatifs, et l’acquisition d’un bien ancien représente une opportunité particulièrement intéressante. Les prix d’achat des biens anciens sont souvent plus attractifs, permettant d’obtenir un rendement…

Taux d’imposition du micro-foncier : ce que vous devez savoir

Imaginez : vous êtes propriétaire d’un appartement situé à Paris, que vous louez à un jeune couple pour 1 200 euros par mois. Vous vous demandez comment calculer l’impôt sur vos revenus locatifs et vous avez entendu parler du micro-foncier….

Investir dans une maison à Saint-Malo : analyse du marché locatif

Saint-Malo, ville fortifiée aux charmes indéniables, attire chaque année des millions de touristes. Son dynamisme économique, porté par le tourisme, la santé et les services à la personne, attire également de nouveaux résidents et professionnels. Face à cette demande croissante,…

L’article 4 B du CGI : implications pour l’investissement immobilier

L’article 4 B du Code Général des Impôts (CGI) est un dispositif fiscal qui peut s’avérer précieux pour les investisseurs immobiliers. Il offre des avantages fiscaux non négligeables, mais son application et son impact sur la rentabilité des investissements peuvent…

Investissement locatif longue durée à nice : focus sur les villas

Nice, capitale de la Côte d’Azur, est une ville touristique et résidentielle de renom qui attire un flux constant de visiteurs et de résidents. Ce dynamisme se reflète dans son marché immobilier, qui connaît une forte demande, notamment pour les…

Comment la flat tax impacte les revenus fonciers des investisseurs ?

La flat tax, un système fiscal avec un taux unique pour tous les revenus, suscite de nombreuses discussions, notamment dans le domaine de l’immobilier. Cette réforme pourrait avoir un impact significatif sur les revenus fonciers des investisseurs, engendrant à la…

Avantages de la location-vente entre particuliers pour l’investissement

Le marché immobilier français offre une multitude de possibilités d’investissement. Parmi les options les plus populaires, la location-vente entre particuliers s’impose comme une alternative flexible et accessible aux investisseurs, en particulier aux jeunes générations confrontées à des difficultés d’accès à…